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一封来自伟星蓝山邻居的信

来源:    2019-06-11 10:18:27

亲爱的全体伟星蓝山雅筑业主:

您好!

我们是蓝山雅筑的邻居,今天这封信关系到我们所有业主的利益关系,耽误您宝贵的时间希望您能够细细阅读,我们共同维护小区的利益,让我们住的更舒心。

蓝山雅筑南区、北区、别墅区的邻居随着时间的推移慢慢增 多,很多矛盾也日益突出,很多积极热心的邻居在一起,经历了很多维权事件:

一、13年的高压线维权(买完房子高压线路改造离我们小区太近)。

二、15年的封阳台事件(原先物业禁止任何一位业主封阳台,最后业主齐心协力跟物业多次斗争才取得所有业主可以封阳台的权利)。

三、17年地下停车位租售维权(原先开发商针对地下停车位只卖不租,而且售价颇高,我们小区停车难,业主多次被贴罚单,经过100多位业主长达半个月的维权,通过市政府、区政府的调解,最后开发商妥协,我们所有的业主才能租车位和低价购买车位)。我们蓝山邻居团结一心,众志成城,在一起为了所有业主争取了很多利益。

但是当下又遇到一件非常重要又涉及到所有业主的事情——业主委员会的成立(这件事非常重要,目前情况是物业和开发商想通过掌控业主委员会,来得到利益最大化,包括以后水费,物业费,车位费的随意定价等,业主委员会应该是监督物业为所有业主服务的,而不是物业凌驾于业主委员会之上,来掌控和牟利的)。下面为大家细细解说目前的情况。

由于学苑社区公示业主委员会名单后,很多业主质疑,集合在一起去社区反映情况,得到的结果如下:

1. 社区无人管事。

业主把“物业请部分业主吃饭,内定业主委员会筹备组选票名单”一事告知社区书记,社区书记公然说这事不归他们管,他们不管。(社区的责任就是监督业主委员会的公平成立)

2. 筹备组会议不符合物业法程序。

多名筹备组成员不在会议现场的情况下,社区书记全权代表选定候选人代表,南区7名代表报名,社区自行删减2名代表,没有跟全部代表商议,筹备组投票前的最后一次会议有两项决议,均被社区修改,没有通知所在区域筹备组成员。

3. 非真实业主大会。

2018年6月1日,二十多户代表在社区要求公布9位业主候选人是如何选出来的,当时社区拿出一份《蓝山雅筑小区业主大会管理规约》,落款是蓝山雅筑业主大会,时间是2017年10月19日,是根据这个规约选出的9为代表,据我们所知,从来没召开过业主大会,这个是如何选出的。

4.非公开、非透明选举。

当前业主大会业主候选人代表没有按照物业管理条例第十三条和二十五条规定的由业主大会选定产生的,筹备组自定的规章程序不公开,不透明,各项工作如何执行是否符合相关规定和流程, 未见任何公告和公示,目前居然进展到业主大会候选人最后公示阶段,表明业主大会如无反对就此成立。

另外目前蓝山雅筑业主大会的成立,据知情人所知,南北区均有业主是因为物业让他参加,才参加的,包括提前告知投票权,同时开发商代表表决:如违反物业前期合同,封连廊,私自装晾衣架和暂时没交物业费的人员均无选举权。完全违背了业主大会召开的意义。而目前真正积极参加业主大会的业主,完全无私心。包括前期封阳台维权和停车位维权事件,完全是为所有业主谋福利,但是都被一些内幕把候选人资格免除了。不知道如此简单的一件事,为什么给物业和开发商发展成一场内斗和宫廷剧的闹剧,在我们蓝山小区就住的如此不舒心

希望所有的业主知道这件事,知道我们蓝山小区发生的所有事,共同来公平的组建业主委员会,让愿意为大家奉献的人不冷心。

以后用来监督物业更好的为我们所有业主服务,让我们住的更舒心,让我们蓝山更美好。


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